Technik BD – základný kontakt, ktorý je pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v záležitostiach technických zodpovedný za prevádzkovú agendu.

Vykonávanie pravidelných obhliadok spravovaného bytového domu

Technik BD – vykonáva pravidelné preventívne obhliadky spravovaného bytového domu. Cieľom vykonávania pravidelných obhliadok je obmedzenie fyzického a morálneho opotrebenia budovy a kontrola poriadku a bezpečnosti. Výsledky obhliadok sú prezentované, komunikované na zástupcov vlastníkov a stanoví sa ďalší postup.

Pravidelná evidencia potrebných opráv a údržby

Na schôdzach vlastníkov bytov a NP Technik BD predkladá návrh odporúčaných opráv a údržby na nasledujúci rok.
Pravidelná evidencia jasne definuje investičné zámery na nasledujúci rok zohľadňujúce finančné možnosti spravovaného bytového domu. Technik BD vlastníkom predkladá aj správu o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, kde potom stručne zhodnotíme čerpanie financií z fondu opráv

Zabezpečenie bežnej údržby, opráv a väčších investičných celkov

Údržbu, opravy a menšie remeselnícke práce typu zámočník, murár, stolár, inštalatér a rekonštrukčné resp. úzko špecializované činnosti zabezpečujeme výlučne dodávateľsky.
Spolupracujeme s osvedčenými dodávateľmi, ktorí prešli starostlivým výberom dodávateľov alebo prostredníctvom vlastníkov určených dodávateľov. Pokiaľ si vlastníci vyberú dodávateľa sami, pomôžeme im s vytvorením zmluvného vzťahu a náležitosťami s tým súvisiacimi.

Harmonogram revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení, zabezpečenie jeho realizácie

Z povinnosti správcovskej spoločnosti vyplýva zabezpečovať pre spravovaný bytový dom vyššie uvedenú realizáciu revízií a odborných prehliadok. Potrebu revízie konkrétneho typu v konkrétnom dome sledujeme na základe harmonogramu revízii a odborných prehliadok. Z tejto povinnosti vyplýva zabezpečenie realizácie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami.